Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 44
51 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Bohaterów Katynia 44 w Częstochowie kupiono 06.02.2023 za 230 000 zł (4 492 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 307 000 zł (5 996 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2023, zł/m²
4 492
230 000 zł
Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²
5 996
307 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 504
77 000 zł · 33,5%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 206,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 74 428 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 492 zł/m²sprzedaż 5 996 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →