Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 27
42 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Bohaterów Katynia 27 w Częstochowie kupiono 07.12.2023 za 240 000 zł (5 769 zł/m²) i sprzedano 20.05.2024 za 252 000 zł (6 058 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2023, zł/m²
5 769
240 000 zł
Sprzedaż 20.05.2024, zł/m²
6 058
252 000 zł
Różnica cen, zł/m²
288
12 000 zł · 5,0%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +1,4 pp · 3 353 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 5 769 zł/m²sprzedaż 6 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023228 → 272 tys. zł+44+19,3%42 m²5,1 mies.9 p.
12.2023140 → 240 tys. zł+100+71,4%42 m²5,5 mies.10 p.
07.2023152 → 228 tys. zł+76+50,0%42 m²16,4 mies.9 p.
09.2022170 → 210 tys. zł+40+23,5%51 m²12,3 mies.8 p.
11.2021150 → 183 tys. zł+33+22,0%42 m²1,5 mies.1 p.
09.2021150 → 170 tys. zł+20+13,3%51 m²1,2 mies.8 p.
08.2021100 → 150 tys. zł+50+50,0%51 m²3,4 mies.8 p.
06.201580 → 149 tys. zł+69+86,3%51 m²4,8 mies.