Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 13A
35 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Bohaterów Katynia 13A w Częstochowie kupiono 08.12.2020 za 145 000 zł (4 167 zł/m²) i sprzedano 23.09.2021 za 150 000 zł (4 310 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2020, zł/m²
4 167
145 000 zł
Sprzedaż 23.09.2021, zł/m²
4 310
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
144
5 000 zł · 3,5%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (289 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 4,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,8%
- Ponad rynek
- -8,4 pp · -12 165 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 167 zł/m²sprzedaż 4 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →