Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 48
44 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Aleja Niepodległości 48 w Częstochowie kupiono 20.12.2023 za 225 000 zł (5 079 zł/m²) i sprzedano 20.04.2024 za 320 000 zł (7 223 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2023, zł/m²
5 079
225 000 zł
Sprzedaż 20.04.2024, zł/m²
7 223
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 144
95 000 zł · 42,2%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 42,2%
- ROI roczne
- 186,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +38,2 pp · 85 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 5 079 zł/m²sprzedaż 7 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2008102 → 100 tys. zł−2−2,2%50 m²2,8 mies.