Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 34
32 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Aleja Niepodległości 34 w Częstochowie kupiono 28.12.2021 za 147 000 zł (4 591 zł/m²) i sprzedano 28.07.2022 za 170 000 zł (5 309 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.12.2021, zł/m²
4 591
147 000 zł
Sprzedaż 28.07.2022, zł/m²
5 309
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
718
23 000 zł · 15,7%
Trzymanie
7,0 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 15,7%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 9 530 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 0007 700sprzedażkupno 4 591 zł/m²sprzedaż 5 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2017100 → 210 tys. zł+110+110,0%57 m²8,0 mies.
01.201033 → 90 tys. zł+57+169,8%47 m²10,7 mies.do weryfikacji