Odsprzedaż: Częstochowa, Aleja 11 Listopada 8
73 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,4 m² pod adresem Aleja 11 Listopada 8 w Częstochowie kupiono 28.11.2022 za 380 000 zł (5 177 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 429 000 zł (5 845 zł/m²), po 37,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2022, zł/m²
5 177
380 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
5 845
429 000 zł
Różnica cen, zł/m²
668
49 000 zł · 12,9%
Trzymanie
37,7 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,7 mies. (1 148 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 3,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 18,7%
- Ponad rynek
- -5,8 pp · -21 883 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno3 9004 800kupnosprzedaż5 1007 500sprzedażkupno 5 177 zł/m²sprzedaż 5 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →