Flip: Częstochowa, Obrońców Poczty Gdańskiej 4
30 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Obrońców Poczty Gdańskiej 4 w Częstochowie kupiono 22.09.2021 za 165 000 zł (5 518 zł/m²) i sprzedano 09.06.2022 za 145 000 zł (4 850 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2021, zł/m²
5 518
165 000 zł
Sprzedaż 09.06.2022, zł/m²
4 850
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-669
-20 000 zł · -12,1%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -12,1%
- ROI roczne
- -16,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,7%
- Ponad rynek
- -20,8 pp · -34 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 8005 500kupnosprzedaż6 9008 100sprzedażkupno 5 518 zł/m²sprzedaż 4 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021145 → 165 tys. zł+20+13,8%30 m²19,5 mies.parterodsprzedaż
11.2019139 → 222 tys. zł+83+59,7%49 m²43,0 mies.1 p.odsprzedaż