Flip: Częstochowa, Kosmiczna 2
21 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,8 m² pod adresem Kosmiczna 2 w Częstochowie kupiono 02.08.2024 za 115 000 zł (5 524 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 177 000 zł (8 501 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2024, zł/m²
5 524
115 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
8 501
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 978
62 000 zł · 53,9%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 53,9%
- ROI roczne
- 49,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +52,4 pp · 60 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 5 524 zł/m²sprzedaż 8 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026265 → 288 tys. zł+23+8,7%51 m²29,9 mies.parterodsprzedaż
03.201975 → 75 tys. zł00,0%21 m²1,2 mies.3 p.do weryfikacji