Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 73
46 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Kiedrzyńska 73 w Częstochowie kupiono 21.04.2023 za 210 000 zł (4 585 zł/m²) i sprzedano 11.03.2024 za 359 000 zł (7 838 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 71,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.04.2023, zł/m²
4 585
210 000 zł
Sprzedaż 11.03.2024, zł/m²
7 838
359 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 253
149 000 zł · 71,0%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (325 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 71,0%
- ROI roczne
- 82,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,4%
- Ponad rynek
- +57,5 pp · 120 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 585 zł/m²sprzedaż 7 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022200 → 100 tys. zł−100−50,0%46 m²13,0 mies.do weryfikacji