Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 128
51 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Kiedrzyńska 128 w Częstochowie kupiono 01.02.2024 za 264 000 zł (5 187 zł/m²) i sprzedano 29.08.2024 za 330 000 zł (6 483 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.02.2024, zł/m²
5 187
264 000 zł
Sprzedaż 29.08.2024, zł/m²
6 483
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 297
66 000 zł · 25,0%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 47,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 65 127 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 5 187 zł/m²sprzedaż 6 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024330 → 369 tys. zł+39+11,8%51 m²3,6 mies.5 p.