Odsprzedaż: Częstochowa, Eugeniusza Romera 2
39 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Eugeniusza Romera 2 w Częstochowie kupiono 15.05.2023 za 195 000 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 225 000 zł (5 740 zł/m²), po 20,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2023, zł/m²
4 974
195 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
5 740
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
765
30 000 zł · 15,4%
Trzymanie
20,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,8 mies. (632 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 8,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +5,6 pp · 10 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 5 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021182 → 230 tys. zł+48+26,4%39 m²10,2 mies.parter
10.2020123 → 182 tys. zł+59+48,0%39 m²4,0 mies.parter