Flip: Częstochowa, Eugeniusza Romera 13
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Eugeniusza Romera 13 w Częstochowie kupiono 20.12.2024 za 230 000 zł (4 519 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 397 000 zł (7 800 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2024, zł/m²
4 519
230 000 zł
Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²
7 800
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 281
167 000 zł · 72,6%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (213 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 154,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +76,3 pp · 175 524 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 4 519 zł/m²sprzedaż 7 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021100 → 155 tys. zł+55+55,0%30 m²5,0 mies.7 p.
12.2020150 → 175 tys. zł+25+16,7%38 m²1,9 mies.1 p.