Flip: Częstochowa, Aleja Jana Pawła II 98/104
42 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 98/104 w Częstochowie kupiono 29.08.2024 za 227 000 zł (5 396 zł/m²) i sprzedano 22.04.2025 za 343 000 zł (8 153 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2024, zł/m²
5 396
227 000 zł
Sprzedaż 22.04.2025, zł/m²
8 153
343 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 757
116 000 zł · 51,1%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 000 zł
- ROI
- 51,1%
- ROI roczne
- 89,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 113 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 300kupno4 6005 800kupnosprzedaż6 3008 000sprzedażkupno 5 396 zł/m²sprzedaż 8 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →