Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 76
37 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 76 w Częstochowie kupiono 28.03.2025 za 210 000 zł (5 615 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 280 000 zł (7 487 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
5 615
210 000 zł
Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²
7 487
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 872
70 000 zł · 33,3%
Trzymanie
3,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 145,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 71 717 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 000sprzedażkupno 5 615 zł/m²sprzedaż 7 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022155 → 220 tys. zł+65+41,9%37 m²39,4 mies.parterodsprzedaż
06.2021175 → 194 tys. zł+19+10,9%38 m²2,5 mies.3 p.
06.200660 → 81 tys. zł+21+35,0%46 m²1,4 mies.