Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 66
32 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 66 w Częstochowie kupiono 21.05.2024 za 195 000 zł (6 190 zł/m²) i sprzedano 20.09.2024 za 220 000 zł (6 984 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.05.2024, zł/m²
6 190
195 000 zł
Sprzedaż 20.09.2024, zł/m²
6 984
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
794
25 000 zł · 12,8%
Trzymanie
4,0 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 22 913 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 6 190 zł/m²sprzedaż 6 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025335 → 425 tys. zł+90+26,9%63 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.2024197 → 287 tys. zł+90+45,4%32 m²18,0 mies.6 p.
02.2024227 → 379 tys. zł+152+67,0%51 m²3,1 mies.
02.2022238 → 263 tys. zł+25+10,5%51 m²11,3 mies.2 p.
02.2021162 → 238 tys. zł+76+46,9%52 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż
01.2021215 → 237 tys. zł+22+10,2%52 m²2,8 mies.5 p.
10.2020182 → 244 tys. zł+62+34,1%51 m²2,6 mies.7 p.
10.2020180 → 253 tys. zł+73+40,6%51 m²5,7 mies.1 p.
02.2020112 → 175 tys. zł+63+56,6%63 m²4,1 mies.
10.2009133 → 133 tys. zł00,0%52 m²3,9 mies.do weryfikacji