Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 66
51 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 66 w Częstochowie kupiono 22.03.2021 za 237 500 zł (4 621 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 262 500 zł (5 107 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2021, zł/m²
4 621
237 500 zł
Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²
5 107
262 500 zł
Różnica cen, zł/m²
486
25 000 zł · 10,5%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 11,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,9%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -916 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 621 zł/m²sprzedaż 5 107 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025335 → 425 tys. zł+90+26,9%63 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.2024195 → 220 tys. zł+25+12,8%32 m²4,0 mies.
09.2024197 → 287 tys. zł+90+45,4%32 m²18,0 mies.6 p.
02.2024227 → 379 tys. zł+152+67,0%51 m²3,1 mies.
02.2021162 → 238 tys. zł+76+46,9%52 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż
01.2021215 → 237 tys. zł+22+10,2%52 m²2,8 mies.5 p.
10.2020182 → 244 tys. zł+62+34,1%51 m²2,6 mies.7 p.
10.2020180 → 253 tys. zł+73+40,6%51 m²5,7 mies.1 p.
02.2020112 → 175 tys. zł+63+56,6%63 m²4,1 mies.
10.2009133 → 133 tys. zł00,0%52 m²3,9 mies.do weryfikacji