Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 66
32 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 66 w Częstochowie kupiono 06.03.2023 za 197 000 zł (6 254 zł/m²) i sprzedano 03.09.2024 za 286 500 zł (9 095 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 500 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2023, zł/m²
6 254
197 000 zł
Sprzedaż 03.09.2024, zł/m²
9 095
286 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 841
89 500 zł · 45,4%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (547 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 500 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 57 092 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 6 254 zł/m²sprzedaż 9 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025335 → 425 tys. zł+90+26,9%63 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż
09.2024195 → 220 tys. zł+25+12,8%32 m²4,0 mies.
02.2024227 → 379 tys. zł+152+67,0%51 m²3,1 mies.
02.2022238 → 263 tys. zł+25+10,5%51 m²11,3 mies.2 p.
02.2021162 → 238 tys. zł+76+46,9%52 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż
01.2021215 → 237 tys. zł+22+10,2%52 m²2,8 mies.5 p.
10.2020182 → 244 tys. zł+62+34,1%51 m²2,6 mies.7 p.
10.2020180 → 253 tys. zł+73+40,6%51 m²5,7 mies.1 p.
02.2020112 → 175 tys. zł+63+56,6%63 m²4,1 mies.
10.2009133 → 133 tys. zł00,0%52 m²3,9 mies.do weryfikacji