Flip: Częstochowa, Zygmunta Krasińskiego 9
38 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 9 w Częstochowie kupiono 19.03.2021 za 195 000 zł (5 152 zł/m²) i sprzedano 14.07.2021 za 230 000 zł (6 077 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.03.2021, zł/m²
5 152
195 000 zł
Sprzedaż 14.07.2021, zł/m²
6 077
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
925
35 000 zł · 18,0%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 67,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 32 371 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 6005 400kupnosprzedaż6 8008 500sprzedażkupno 5 152 zł/m²sprzedaż 6 077 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2017135 → 145 tys. zł+10+7,4%50 m²23,1 mies.odsprzedaż
03.2009112 → 154 tys. zł+42+37,2%51 m²4,2 mies.
06.200861 → 60 tys. zł−1−2,0%37 m²3,0 mies.