Flip: Częstochowa, Zygmunta Krasińskiego 4
44 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 4 w Częstochowie kupiono 30.05.2023 za 215 000 zł (4 886 zł/m²) i sprzedano 13.09.2023 za 330 000 zł (7 500 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2023, zł/m²
4 886
215 000 zł
Sprzedaż 13.09.2023, zł/m²
7 500
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 614
115 000 zł · 53,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 337,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +46,7 pp · 100 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 886 zł/m²sprzedaż 7 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022180 → 239 tys. zł+59+32,8%44 m²11,0 mies.2 p.