Flip: Częstochowa, Tomasza Zana 3
44 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Tomasza Zana 3 w Częstochowie kupiono 09.04.2025 za 203 000 zł (4 582 zł/m²) i sprzedano 12.09.2025 za 347 000 zł (7 833 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 70,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
4 582
203 000 zł
Sprzedaż 12.09.2025, zł/m²
7 833
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 251
144 000 zł · 70,9%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 70,9%
- ROI roczne
- 250,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- +69,6 pp · 141 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 400kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 582 zł/m²sprzedaż 7 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →