Flip: Częstochowa, Nadrzeczna 66
48 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Nadrzeczna 66 w Częstochowie kupiono 05.03.2020 za 161 600 zł (3 381 zł/m²) i sprzedano 07.08.2020 za 250 000 zł (5 231 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 400 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.03.2020, zł/m²
3 381
161 600 zł
Sprzedaż 07.08.2020, zł/m²
5 231
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 850
88 400 zł · 54,7%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 400 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 179,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +54,9 pp · 88 673 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 1007 900sprzedażkupno 3 381 zł/m²sprzedaż 5 231 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →