Flip: Częstochowa, Nadrzeczna 54
43 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Nadrzeczna 54 w Częstochowie kupiono 26.08.2024 za 210 000 zł (4 850 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 245 000 zł (5 658 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.08.2024, zł/m²
4 850
210 000 zł
Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²
5 658
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
808
35 000 zł · 16,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 215,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +14,6 pp · 30 714 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 4 850 zł/m²sprzedaż 5 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →