Odsprzedaż: Częstochowa, Krakowska 31
80 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,7 m² pod adresem Krakowska 31 w Częstochowie kupiono 31.01.2023 za 240 000 zł (3 013 zł/m²) i sprzedano 15.01.2026 za 290 000 zł (3 640 zł/m²), po 35,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2023, zł/m²
3 013
240 000 zł
Sprzedaż 15.01.2026, zł/m²
3 640
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
628
50 000 zł · 20,8%
Trzymanie
35,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,5 mies. (1 080 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 6,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,2%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 8 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 3 013 zł/m²sprzedaż 3 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022140 → 224 tys. zł+84+60,0%40 m²10,8 mies.1 p.
08.200452 → 52 tys. zł00,0%47 m²1,9 mies.1 p.do weryfikacji