Flip: Częstochowa, Krakowska 31
40 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Krakowska 31 w Częstochowie kupiono 12.10.2021 za 140 000 zł (3 466 zł/m²) i sprzedano 06.09.2022 za 224 000 zł (5 546 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2021, zł/m²
3 466
140 000 zł
Sprzedaż 06.09.2022, zł/m²
5 546
224 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 080
84 000 zł · 60,0%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 68,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +49,8 pp · 69 694 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 3 466 zł/m²sprzedaż 5 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026240 → 290 tys. zł+50+20,8%80 m²35,5 mies.parterodsprzedaż
08.200452 → 52 tys. zł00,0%47 m²1,9 mies.1 p.do weryfikacji