Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 8
23 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 8 w Częstochowie kupiono 19.09.2022 za 127 000 zł (5 512 zł/m²) i sprzedano 03.11.2022 za 183 000 zł (7 943 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2022, zł/m²
5 512
127 000 zł
Sprzedaż 03.11.2022, zł/m²
7 943
183 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 431
56 000 zł · 44,1%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (45 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 1 835,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +44,8 pp · 56 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 5 512 zł/m²sprzedaż 7 943 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202150 → 80 tys. zł+30+60,0%27 m²44,8 mies.parterodsprzedaż