Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 54/56
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 54/56 w Częstochowie kupiono 19.03.2025 za 200 000 zł (5 009 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 347 000 zł (8 690 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2025, zł/m²
5 009
200 000 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
8 690
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 681
147 000 zł · 73,5%
Trzymanie
8,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 73,5%
- ROI roczne
- 114,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 142 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 5 009 zł/m²sprzedaż 8 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021135 → 273 tys. zł+138+102,2%41 m²9,2 mies.3 p.