Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 54/56
41 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 54/56 w Częstochowie kupiono 15.03.2021 za 135 000 zł (3 285 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 273 000 zł (6 642 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 102,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2021, zł/m²
3 285
135 000 zł
Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²
6 642
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 358
138 000 zł · 102,2%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 102,2%
- ROI roczne
- 150,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +96,2 pp · 129 882 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 3 285 zł/m²sprzedaż 6 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025200 → 347 tys. zł+147+73,5%40 m²8,7 mies.