Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 47/49
47 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 w Częstochowie kupiono 04.01.2022 za 225 000 zł (4 801 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 240 000 zł (5 121 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2022, zł/m²
4 801
225 000 zł
Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²
5 121
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
320
15 000 zł · 6,7%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 29,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 15 903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 801 zł/m²sprzedaż 5 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021233 → 260 tys. zł+27+11,6%51 m²1,9 mies.3 p.