Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 47/49
51 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 47/49 w Częstochowie kupiono 24.08.2021 za 233 000 zł (4 566 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 260 000 zł (5 095 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.08.2021, zł/m²
4 566
233 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
5 095
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
529
27 000 zł · 11,6%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 99,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 23 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 566 zł/m²sprzedaż 5 095 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022225 → 240 tys. zł+15+6,7%47 m²3,0 mies.2 p.