Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 38
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 38 w Częstochowie kupiono 21.01.2022 za 250 000 zł (5 353 zł/m²) i sprzedano 14.11.2022 za 296 000 zł (6 338 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 18,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.01.2022, zł/m²
5 353
250 000 zł
Sprzedaż 14.11.2022, zł/m²
6 338
296 000 zł
Różnica cen, zł/m²
985
46 000 zł · 18,4%
Trzymanie
9,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 18,4%
- ROI roczne
- 23,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 40 437 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 5 353 zł/m²sprzedaż 6 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →