Flip: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 22
46 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 22 w Częstochowie kupiono 19.10.2023 za 250 000 zł (5 395 zł/m²) i sprzedano 24.07.2024 za 300 000 zł (6 474 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.10.2023, zł/m²
5 395
250 000 zł
Sprzedaż 24.07.2024, zł/m²
6 474
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 079
50 000 zł · 20,0%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 26,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +16,9 pp · 42 167 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 5 395 zł/m²sprzedaż 6 474 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023284 → 330 tys. zł+46+16,2%45 m²21,1 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022174 → 284 tys. zł+111+63,7%45 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż
02.2020140 → 170 tys. zł+30+21,4%47 m²3,2 mies.