Odsprzedaż: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 22
45 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 22 w Częstochowie kupiono 17.03.2022 za 284 000 zł (6 264 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 330 000 zł (7 278 zł/m²), po 21,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 46 000 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.03.2022, zł/m²
6 264
284 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
7 278
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 015
46 000 zł · 16,2%
Trzymanie
21,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,1 mies. (642 dni)
- Różnica cen brutto
- 46 000 zł
- ROI
- 16,2%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- +0,9 pp · 2 504 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 6 264 zł/m²sprzedaż 7 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024250 → 300 tys. zł+50+20,0%46 m²9,2 mies.2 p.
03.2022174 → 284 tys. zł+111+63,7%45 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż
02.2020140 → 170 tys. zł+30+21,4%47 m²3,2 mies.