Flip: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 11
45 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 11 w Częstochowie kupiono 08.08.2024 za 247 000 zł (5 541 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 312 000 zł (6 999 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2024, zł/m²
5 541
247 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
6 999
312 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 458
65 000 zł · 26,3%
Trzymanie
3,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 118,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +23,1 pp · 57 156 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 5 541 zł/m²sprzedaż 6 999 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023175 → 155 tys. zł−20−11,4%35 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż
01.2021120 → 180 tys. zł+60+50,0%28 m²7,6 mies.3 p.