Flip: Częstochowa, Jerzego Waszyngtona 50/54
38 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Jerzego Waszyngtona 50/54 w Częstochowie kupiono 13.02.2023 za 193 000 zł (5 106 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 280 000 zł (7 407 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.02.2023, zł/m²
5 106
193 000 zł
Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²
7 407
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 302
87 000 zł · 45,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 45,1%
- ROI roczne
- 124,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +42,8 pp · 82 563 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 5 106 zł/m²sprzedaż 7 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023232 → 230 tys. zł−2−0,9%60 m²26,4 mies.parterodsprzedaż
03.2022169 → 239 tys. zł+70+41,4%37 m²16,7 mies.3 p.