Odsprzedaż: Częstochowa, Jerzego Waszyngtona 31
38 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Jerzego Waszyngtona 31 w Częstochowie kupiono 29.10.2021 za 160 000 zł (4 219 zł/m²) i sprzedano 16.01.2025 za 200 000 zł (5 274 zł/m²), po 38,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2021, zł/m²
4 219
160 000 zł
Sprzedaż 16.01.2025, zł/m²
5 274
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 055
40 000 zł · 25,0%
Trzymanie
38,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,6 mies. (1 175 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,7%
- Ponad rynek
- -1,7 pp · -2 659 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 4 219 zł/m²sprzedaż 5 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024172 → 213 tys. zł+41+23,8%29 m²11,5 mies.4 p.
02.2024300 → 337 tys. zł+37+12,3%53 m²29,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023120 → 172 tys. zł+52+43,3%29 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż