Flip: Częstochowa, Jerzego Waszyngtona 31
29 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Jerzego Waszyngtona 31 w Częstochowie kupiono 26.10.2023 za 172 000 zł (5 974 zł/m²) i sprzedano 09.10.2024 za 213 000 zł (7 398 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2023, zł/m²
5 974
172 000 zł
Sprzedaż 09.10.2024, zł/m²
7 398
213 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 424
41 000 zł · 23,8%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (349 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 25,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +18,0 pp · 30 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 5 974 zł/m²sprzedaż 7 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025160 → 200 tys. zł+40+25,0%38 m²38,6 mies.parterodsprzedaż
02.2024300 → 337 tys. zł+37+12,3%53 m²29,0 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023120 → 172 tys. zł+52+43,3%29 m²36,2 mies.4 p.odsprzedaż