Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 35
32 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 w Częstochowie kupiono 19.12.2024 za 70 000 zł (2 159 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 130 000 zł (4 010 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 85,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
2 159
70 000 zł
Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²
4 010
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 851
60 000 zł · 85,7%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 85,7%
- ROI roczne
- 139,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +85,6 pp · 59 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedaż‹kupno 2 159 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 010 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026130 → 136 tys. zł+6+4,6%32 m²8,6 mies.1 p.
03.202695 → 300 tys. zł+205+215,8%32 m²24,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2025100 → 100 tys. zł00,0%50 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji
03.2025235 → 370 tys. zł+135+57,5%90 m²13,6 mies.2 p.
07.2024115 → 185 tys. zł+70+60,9%30 m²4,5 mies.1 p.