Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 35
30 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 w Częstochowie kupiono 22.02.2024 za 115 000 zł (3 846 zł/m²) i sprzedano 09.07.2024 za 185 000 zł (6 187 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
3 846
115 000 zł
Sprzedaż 09.07.2024, zł/m²
6 187
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 341
70 000 zł · 60,9%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 60,9%
- ROI roczne
- 251,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +61,1 pp · 70 278 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 3 846 zł/m²sprzedaż 6 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026130 → 136 tys. zł+6+4,6%32 m²8,6 mies.1 p.
03.202695 → 300 tys. zł+205+215,8%32 m²24,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.202570 → 130 tys. zł+60+85,7%32 m²8,5 mies.1 p.
08.2025100 → 100 tys. zł00,0%50 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji
03.2025235 → 370 tys. zł+135+57,5%90 m²13,6 mies.2 p.