Flip: Częstochowa, Aleja Najświętszej Maryi Panny 35
90 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,4 m² pod adresem Aleja Najświętszej Maryi Panny 35 w Częstochowie kupiono 02.02.2024 za 235 000 zł (2 600 zł/m²) i sprzedano 21.03.2025 za 370 000 zł (4 094 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.02.2024, zł/m²
2 600
235 000 zł
Sprzedaż 21.03.2025, zł/m²
4 094
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 494
135 000 zł · 57,5%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 49,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +57,6 pp · 135 283 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 800kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 100sprzedażkupno 2 600 zł/m²sprzedaż 4 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026130 → 136 tys. zł+6+4,6%32 m²8,6 mies.1 p.
03.202695 → 300 tys. zł+205+215,8%32 m²24,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.202570 → 130 tys. zł+60+85,7%32 m²8,5 mies.1 p.
08.2025100 → 100 tys. zł00,0%50 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji
07.2024115 → 185 tys. zł+70+60,9%30 m²4,5 mies.1 p.