Flip: Częstochowa, Żarecka 42c
45 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Żarecka 42c w Częstochowie kupiono 14.10.2021 za 170 000 zł (3 752 zł/m²) i sprzedano 02.03.2022 za 285 000 zł (6 290 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 67,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2021, zł/m²
3 752
170 000 zł
Sprzedaż 02.03.2022, zł/m²
6 290
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 538
115 000 zł · 67,7%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 67,7%
- ROI roczne
- 288,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +61,2 pp · 103 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 7006 800sprzedażkupno 3 752 zł/m²sprzedaż 6 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →