Flip: Częstochowa, Żarecka 42b
46 m² · 08.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Żarecka 42b w Częstochowie kupiono 05.06.2020 za 155 000 zł (3 384 zł/m²) i sprzedano 14.08.2020 za 199 000 zł (4 345 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.06.2020, zł/m²
3 384
155 000 zł
Sprzedaż 14.08.2020, zł/m²
4 345
199 000 zł
Różnica cen, zł/m²
961
44 000 zł · 28,4%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 268,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +25,8 pp · 40 022 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 6006 800sprzedażkupno 3 384 zł/m²sprzedaż 4 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →