Flip: Częstochowa, Wincentego Rapackiego 2
48 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Wincentego Rapackiego 2 w Częstochowie kupiono 10.05.2022 za 185 000 zł (3 890 zł/m²) i sprzedano 19.05.2023 za 224 500 zł (4 720 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 500 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2022, zł/m²
3 890
185 000 zł
Sprzedaż 19.05.2023, zł/m²
4 720
224 500 zł
Różnica cen, zł/m²
831
39 500 zł · 21,3%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (374 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 500 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +16,1 pp · 29 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 8004 600kupnosprzedaż4 8007 300sprzedażkupno 3 890 zł/m²sprzedaż 4 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →