Odsprzedaż: Częstochowa, Stefana Okrzei 47
65 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Stefana Okrzei 47 w Częstochowie kupiono 20.12.2021 za 245 000 zł (3 742 zł/m²) i sprzedano 24.09.2025 za 270 000 zł (4 123 zł/m²), po 45,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.12.2021, zł/m²
3 742
245 000 zł
Sprzedaż 24.09.2025, zł/m²
4 123
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
382
25 000 zł · 10,2%
Trzymanie
45,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,1 mies. (1 374 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 10,2%
- ROI roczne
- 2,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,3%
- Ponad rynek
- -16,1 pp · -39 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9004 800kupnosprzedaż4 8007 000sprzedażkupno 3 742 zł/m²sprzedaż 4 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020189 → 240 tys. zł+51+27,0%66 m²14,0 mies.1 p.