Odsprzedaż: Częstochowa, Marii Kuncewiczowej 5
33 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Marii Kuncewiczowej 5 w Częstochowie kupiono 04.03.2021 za 160 000 zł (4 908 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 225 000 zł (6 902 zł/m²), po 45,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 40,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2021, zł/m²
4 908
160 000 zł
Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²
6 902
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 994
65 000 zł · 40,6%
Trzymanie
45,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,9 mies. (1 397 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 40,6%
- ROI roczne
- 9,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,8%
- Ponad rynek
- +6,8 pp · 10 888 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 908 zł/m²sprzedaż 6 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →