Flip: Częstochowa, Marii Kuncewiczowej 4
51 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Marii Kuncewiczowej 4 w Częstochowie kupiono 16.06.2025 za 215 000 zł (4 199 zł/m²) i sprzedano 03.06.2026 za 370 000 zł (7 227 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 72,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2025, zł/m²
4 199
215 000 zł
Sprzedaż 03.06.2026, zł/m²
7 227
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 027
155 000 zł · 72,1%
Trzymanie
11,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (352 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 72,1%
- ROI roczne
- 75,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 153 606 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 4 199 zł/m²sprzedaż 7 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →