Flip: Częstochowa, Kuncewiczowej 2
57 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Kuncewiczowej 2 w Częstochowie kupiono 04.04.2019 za 172 500 zł (3 037 zł/m²) i sprzedano 09.09.2019 za 186 000 zł (3 275 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 500 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2019, zł/m²
3 037
172 500 zł
Sprzedaż 09.09.2019, zł/m²
3 275
186 000 zł
Różnica cen, zł/m²
238
13 500 zł · 7,8%
Trzymanie
5,2 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (158 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 500 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 19,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +1,7 pp · 2 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 3 037 zł/m²sprzedaż 3 275 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →