Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 16/20a
47 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 16/20a w Częstochowie kupiono 19.07.2021 za 150 000 zł (3 171 zł/m²) i sprzedano 11.12.2021 za 273 000 zł (5 770 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 82,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2021, zł/m²
3 171
150 000 zł
Sprzedaż 11.12.2021, zł/m²
5 770
273 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 600
123 000 zł · 82,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 82,0%
- ROI roczne
- 351,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +77,4 pp · 116 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 6006 800sprzedażkupno 3 171 zł/m²sprzedaż 5 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →