Flip: Częstochowa, Józefa Gaczkowskiego 14A
48 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Józefa Gaczkowskiego 14A w Częstochowie kupiono 22.11.2024 za 170 000 zł (3 542 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 225 000 zł (4 688 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2024, zł/m²
3 542
170 000 zł
Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²
4 688
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 146
55 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (66 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 371,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 58 165 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 6006 800sprzedażkupno 3 542 zł/m²sprzedaż 4 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →