Flip: Częstochowa, Tadeusza Gajcego 12
72 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,9 m² pod adresem Tadeusza Gajcego 12 w Częstochowie kupiono 21.08.2024 za 510 000 zł (7 096 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 568 000 zł (7 903 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2024, zł/m²
7 096
510 000 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
7 903
568 000 zł
Różnica cen, zł/m²
807
58 000 zł · 11,4%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: 1 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (463 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 000 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 8,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 43 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9006 000kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 7 096 zł/m²sprzedaż 7 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022202 → 225 tys. zł+23+11,4%35 m²4,6 mies.3 p.
06.2022180 → 202 tys. zł+22+12,2%35 m²3,6 mies.3 p.