Flip: Częstochowa, Tadeusza Gajcego 12
35 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Tadeusza Gajcego 12 w Częstochowie kupiono 08.06.2022 za 202 000 zł (5 713 zł/m²) i sprzedano 26.10.2022 za 225 000 zł (6 363 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2022, zł/m²
5 713
202 000 zł
Sprzedaż 26.10.2022, zł/m²
6 363
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
650
23 000 zł · 11,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 32,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +11,8 pp · 23 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9006 000kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 713 zł/m²sprzedaż 6 363 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025510 → 568 tys. zł+58+11,4%72 m²15,2 mies.1 p.
06.2022180 → 202 tys. zł+22+12,2%35 m²3,6 mies.3 p.